Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park
Tổng quan dự án Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park là dự án căn hộ cao cấp thuộc dòng sản phẩm Imperia thế hệ mới do MIK Group phát triển tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Dự án còn được thị trường biết đến với tên gọi Imperia Sensa hoặc Khu dân cư Mỹ Phú, tọa lạc tại khu vực Phước Long B cũ, TP. Thủ Đức cũ.
Sở hữu quỹ đất khoảng 4,9–5ha, Imperia Sensa Park được quy hoạch theo mô hình khu phức hợp cao cấp, kết hợp giữa căn hộ cao tầng và sản phẩm thấp tầng như nhà liền kề, biệt thự/song lập. Với vị trí trên trục Võ Chí Công, gần Rạch Chiếc, kênh Một Tấn, The Global City, khu công nghệ cao, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và trung tâm Thủ Thiêm, dự án được kỳ vọng trở thành một trong những điểm nhấn an cư – đầu tư đáng chú ý tại khu Đông TP.HCM.
Không chỉ có lợi thế về vị trí, Imperia Sensa Park còn được định vị theo phong cách Wellness Resort và Eco-Luxury, hướng đến chuẩn sống xanh, riêng tư, hiện đại và cân bằng. Đây là phong cách phát triển quen thuộc của MIK Group qua các dự án Imperia trước đây, tập trung vào cảnh quan, tiện ích, trải nghiệm sống và chất lượng cộng đồng cư dân.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Imperia Sensa Park / Imperia Sensa |
| Tên pháp lý | Khu dân cư Mỹ Phú |
| Chủ đầu tư pháp lý | Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú |
| Đơn vị phát triển | MIK Group |
| Vị trí | Đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM |
| Khu vực cũ | Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức cũ |
| Quy mô đất | Khoảng 4,9–5ha |
| Loại hình | Căn hộ cao cấp, nhà liền kề, biệt thự/song lập |
| Quy mô cao tầng | 2 tòa căn hộ cao khoảng 25 tầng |
| Số lượng căn hộ | Khoảng 922 căn |
| Sản phẩm thấp tầng | Khoảng 96 căn thấp tầng theo thông tin thị trường |
| Loại căn hộ | 1PN, 2PN, 3PN |
| Diện tích căn hộ | Khoảng 50–86m² đối với căn hộ điển hình; một số sản phẩm có thể có diện tích lớn hơn tùy bảng hàng |
| Phong cách phát triển | Wellness Resort, Eco-Luxury, Modern Zen |
| Tiện ích nổi bật | Hồ bơi vô cực, công viên ven sông, sân thể thao, khu BBQ, đường dạo cảnh quan, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục ngoài trời |
| Pháp lý | phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 |
| Giá bán tham khảo | Thị trường ghi nhận khoảng 88–105 triệu đồng/m² tùy nguồn, loại căn, tầng, view và chính sách bán hàng |
| Tiến độ | Cập nhật 2026: dự án trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng/chuẩn bị triển khai bán hàng |
| Bàn giao dự kiến | Một số nguồn thị trường ghi nhận khoảng Quý IV/2028; mốc chính thức cần xác nhận trong hợp đồng mua bán |
Vị trí dự án Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park nằm ở đâu?
Imperia Sensa Park tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Đây là khu vực thuộc phường Phước Long B, TP. Thủ Đức cũ, nằm trên trục kết nối quan trọng của khu Đông thành phố.
Võ Chí Công là tuyến giao thông huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm như Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc, Phú Hữu, Cát Lái, khu công nghệ cao, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường liên vùng. Với vị trí này, Imperia Sensa Park có lợi thế lớn về khả năng di chuyển, đồng thời thừa hưởng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Đông.
Dự án còn sở hữu lợi thế tiếp cận không gian mặt nước khi nằm gần khu vực Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Đây là yếu tố giúp dự án được định vị theo phong cách sống xanh, thoáng, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên hơn so với nhiều dự án căn hộ thông thường.
Kết nối giao thông từ Imperia Sensa Park
Từ Imperia Sensa Park, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực quan trọng:
- Di chuyển nhanh đến The Global City và khu đô thị Nam Rạch Chiếc.
- Kết nối đến khu công nghệ cao TP.HCM.
- Thuận tiện tiếp cận cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
- Kết nối về Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1 cũ và khu tài chính mới.
- Di chuyển đến An Phú, Thảo Điền, Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1.
- Kết nối về Cát Lái, Phú Hữu và các khu đô thị phía Đông.
- Thuận tiện di chuyển về sân bay Long Thành trong tương lai thông qua cao tốc.
- Kết nối với các tuyến đường lớn như Võ Chí Công, Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh và Mai Chí Thọ.
Với lợi thế này, Imperia Sensa Park phù hợp với nhóm khách hàng làm việc tại trung tâm TP.HCM, Thủ Thiêm, khu công nghệ cao, các khu đô thị khu Đông và các khu vực lân cận.
Tiềm năng vị trí Imperia Sensa Park
Khu Đông TP.HCM trong nhiều năm qua luôn là tâm điểm phát triển của thị trường bất động sản nhờ hạ tầng đồng bộ, tốc độ đô thị hóa cao và sự xuất hiện của nhiều khu đô thị lớn. Trong đó, khu vực Phước Long – Nam Rạch Chiếc – Phú Hữu có vị trí đặc biệt khi nằm giữa các trục phát triển quan trọng: Thủ Thiêm, The Global City, khu công nghệ cao, cao tốc Long Thành và các tuyến kết nối liên vùng.
Đối với khách hàng mua ở, Imperia Sensa Park mang lại lợi thế về khả năng kết nối, tiện ích ngoại khu hiện hữu và môi trường sống gần mặt nước. Đây là lựa chọn phù hợp cho gia đình trẻ, chuyên gia, người làm việc tại khu Đông hoặc khách hàng đang tìm kiếm căn hộ cao cấp nhưng vẫn cần sự yên tĩnh, xanh và riêng tư.
Đối với nhà đầu tư, vị trí Võ Chí Công có tiềm năng nhờ khả năng kết nối mạnh, nguồn cầu thuê từ chuyên gia, nhân sự công nghệ, người nước ngoài và cư dân làm việc tại khu Đông. Khi các hạ tầng như Vành đai 2, nút giao An Phú, cao tốc Long Thành và sân bay Long Thành tiếp tục hoàn thiện, các dự án có pháp lý rõ, thương hiệu mạnh và quy hoạch bài bản tại khu vực này có thể hưởng lợi trong dài hạn.
Bảng giá & Thanh toán dự án Imperia Sensa Park
Giá bán Imperia Sensa Park mới nhất
Hiện tại, giá bán Imperia Sensa Park cần được cập nhật theo từng đợt mở bán, từng tòa, từng loại căn, tầng, hướng view và chính sách thanh toán tại thời điểm giao dịch. Theo thông tin thị trường, mức giá tham khảo đang được ghi nhận trong khoảng 88–105 triệu đồng/m².
Một số nguồn thị trường ghi nhận giá từ khoảng 88 triệu đồng/m², trong khi một số nguồn khác ghi nhận khoảng 95–105 triệu đồng/m². Vì vậy, khi đăng website hoặc tư vấn khách hàng, nên dùng cách diễn đạt an toàn: “Giá bán Imperia Sensa Park dự kiến từ khoảng 88–105 triệu đồng/m² tùy loại căn, tầng, view và chính sách bán hàng từng thời điểm. Bảng giá chính thức cần được cập nhật theo giỏ hàng mới nhất.”
Bảng giá tham khảo theo loại căn:
| Loại sản phẩm | Diện tích tham khảo | Giá trị tham khảo |
|---|---|---|
| Căn 1 phòng ngủ | Cập nhật theo bảng hàng | Cập nhật theo từng đợt |
| Căn 2 phòng ngủ | Khoảng 50–65m² tùy layout | Từ khoảng 5–7 tỷ đồng, tùy diện tích và đơn giá |
| Căn 3 phòng ngủ | Khoảng 86–100m² tùy layout | Từ khoảng 8–10 tỷ đồng, tùy diện tích và đơn giá |
| Nhà liền kề | Cập nhật theo bảng hàng | Cập nhật theo vị trí |
| Biệt thự/song lập | Cập nhật theo bảng hàng | Cập nhật theo vị trí |
| Shophouse nếu có | Cập nhật theo bảng hàng | Cập nhật theo vị trí và công năng |
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán
Giá bán Imperia Sensa Park có thể thay đổi theo nhiều yếu tố:
Thứ nhất là loại căn hộ. Căn diện tích nhỏ có tổng giá trị dễ tiếp cận hơn, phù hợp với nhà đầu tư cho thuê hoặc khách hàng trẻ. Căn diện tích lớn phù hợp với gia đình mua ở lâu dài.
Thứ hai là vị trí căn hộ trong tòa tháp. Các căn có view sông, view nội khu, view công viên, tầng cao hoặc hướng thoáng thường có giá trị cao hơn.
Thứ ba là hướng view và tầng cao. Với một dự án có yếu tố mặt nước như Imperia Sensa Park, các căn nhìn về Rạch Chiếc, kênh Một Tấn hoặc cảnh quan nội khu thường có lợi thế lớn.
Thứ tư là phương thức thanh toán. Khách hàng chọn thanh toán nhanh, thanh toán theo tiến độ hoặc vay ngân hàng có thể được áp dụng chính sách ưu đãi khác nhau.
Thứ năm là thời điểm mua. Giai đoạn đầu thường có cơ hội chọn căn tốt và chính sách hấp dẫn hơn, trong khi giai đoạn sau khách hàng có thêm dữ liệu về tiến độ, pháp lý và thực tế triển khai.
Phương thức thanh toán Imperia Sensa Park
Phương thức thanh toán Imperia Sensa Park sẽ được cập nhật theo từng giai đoạn bán hàng. Với các dự án căn hộ hình thành trong tương lai, chủ đầu tư/đơn vị phát triển thường áp dụng nhiều phương án nhằm phù hợp với dòng tiền của từng nhóm khách hàng.
Thanh toán theo tiến độ
Đây là phương án phổ biến nhất. Khách hàng thanh toán một khoản ban đầu khi đặt mua hoặc ký thỏa thuận, sau đó tiếp tục thanh toán theo các mốc quy định trong chính sách bán hàng hoặc hợp đồng mua bán.
Ưu điểm của phương án này là giúp người mua chia nhỏ dòng tiền, giảm áp lực tài chính và có thời gian chuẩn bị vốn. Phương án này phù hợp với khách hàng mua ở thực, gia đình trẻ và nhà đầu tư muốn tối ưu dòng tiền.
Thanh toán nhanh
Phương án thanh toán nhanh phù hợp với khách hàng có sẵn tài chính và muốn nhận mức chiết khấu tốt hơn. Khi chọn phương án này, khách hàng cần kiểm tra rõ mức chiết khấu, thời hạn thanh toán, điều kiện áp dụng và quyền lợi đi kèm.
Vay ngân hàng
Với khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính, cần kiểm tra kỹ các nội dung:
- Ngân hàng hỗ trợ vay.
- Tỷ lệ vay tối đa.
- Thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Thời gian ân hạn nợ gốc.
- Lãi suất sau ưu đãi.
- Phí trả nợ trước hạn.
- Điều kiện giải ngân.
- Hồ sơ chứng minh thu nhập.
- Thời điểm bắt đầu trả gốc và lãi.
Trước khi quyết định đặt mua, khách hàng nên yêu cầu bảng chính sách bán hàng mới nhất, lịch thanh toán chi tiết, hợp đồng mẫu và phụ lục liên quan.
Tài liệu pháp lý dự án Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park có tên pháp lý là Khu dân cư Mỹ Phú, đã có thông tin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Khách hàng nên kiểm tra bộ hồ sơ pháp lý cập nhật tại thời điểm giao dịch, đặc biệt là giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán hàng, bảo lãnh ngân hàng và hợp đồng mua bán.
Tiện ích dự án Imperia Sensa Park
Tiện ích ngoại khu quanh Imperia Sensa Park
Từ Imperia Sensa Park, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng:
Về giáo dục, khu vực xung quanh có nhiều trường học các cấp, trường quốc tế và các cơ sở giáo dục tại TP. Thủ Đức cũ, An Phú, Thảo Điền, khu công nghệ cao và Đại học Fulbright.
Về y tế, cư dân có thể di chuyển đến Bệnh viện Lê Văn Thịnh, Bệnh viện Quốc tế Mỹ, Vinmec, các phòng khám quốc tế tại An Phú – Thảo Điền và hệ thống y tế hiện hữu trong khu Đông.
Về thương mại – giải trí, dự án kết nối thuận tiện đến The Global City, Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Thiso Mall Sala, MM Mega Market, các khu thương mại tại An Phú, Thảo Điền và Thủ Thiêm.
Về việc làm, dự án nằm gần khu công nghệ cao, các khu văn phòng, trung tâm tài chính – dịch vụ và các cụm đô thị mới của khu Đông, tạo nguồn cầu ở thực và thuê ở dài hạn.
Hệ tiện ích nội khu nổi bật
Dự án dự kiến có hệ tiện ích đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu sống, nghỉ dưỡng và giải trí của cư dân:
- Hồ bơi vô cực.
- Công viên nội khu.
- Công viên ven sông.
- Đường dạo cảnh quan.
- Đường dạo ven mặt nước.
- Sân thể thao đa năng.
- Sân bóng rổ.
- Khu thể dục ngoài trời.
- Khu vui chơi trẻ em.
- Vườn nướng BBQ.
- Sàn ngắm hoàng hôn.
- Khu thư giãn ngoài trời.
- Không gian sinh hoạt cộng đồng.
- Khu cảnh quan xanh.
- Khu thiền/yoga.
- Shophouse hoặc thương mại dịch vụ nội khu nếu có.
- Hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào.
- Không gian sống thông minh theo định hướng Smart Home.
Tiện ích ven sông
Một trong những điểm khác biệt của Imperia Sensa Park là lợi thế gần Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Yếu tố mặt nước giúp dự án có không gian sống thoáng hơn, nhiều gió tự nhiên hơn và phù hợp với phong cách nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị.
Các tiện ích ven sông như công viên, đường dạo, sàn ngắm hoàng hôn, khu thư giãn và cảnh quan mặt nước sẽ là điểm cộng lớn đối với khách hàng mua ở thực. Đây cũng là yếu tố giúp dự án có khả năng tạo khác biệt so với các dự án căn hộ chỉ có tiện ích nội khu thông thường.
Tiện ích cho gia đình trẻ
Với gia đình trẻ, Imperia Sensa Park có lợi thế nhờ hệ tiện ích như khu vui chơi trẻ em, công viên, hồ bơi, khu thể thao, đường dạo và không gian sinh hoạt cộng đồng. Môi trường sống xanh, an ninh và đầy đủ tiện ích sẽ giúp gia đình thuận tiện hơn trong sinh hoạt hằng ngày.
Tiện ích cho người trẻ thành đạt
Với người trẻ thành đạt, dự án đáp ứng nhu cầu sống hiện đại thông qua không gian căn hộ tiện nghi, tiện ích thể thao, hồ bơi, cảnh quan xanh, khu BBQ, khu thư giãn và khả năng kết nối nhanh đến các trung tâm làm việc lớn của khu Đông.
Tiện ích cho nhà đầu tư
Đối với nhà đầu tư, hệ tiện ích nội khu phong phú giúp căn hộ có lợi thế khi khai thác cho thuê. Khách thuê hiện nay không chỉ quan tâm đến vị trí, mà còn ưu tiên các dự án có hồ bơi, gym, công viên, an ninh, shophouse, cảnh quan và môi trường sống tốt.
Mặt bằng dự án Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 4,9–5ha, kết hợp giữa khu căn hộ cao tầng và khu thấp tầng. Đây là mô hình phát triển tạo nên sự đa dạng sản phẩm, đồng thời giúp dự án phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tổng thể Imperia Sensa Park gồm:
- 2 tòa tháp căn hộ cao khoảng 25 tầng.
- Khu nhà liền kề.
- Khu biệt thự/song lập.
- Khu cảnh quan nội khu.
- Hệ tiện ích trung tâm.
- Công viên và đường dạo.
- Không gian kết nối mặt nước.
- Khu thương mại dịch vụ, nếu có trong quy hoạch chi tiết.
Cách quy hoạch kết hợp cao tầng và thấp tầng giúp Imperia Sensa Park không chỉ là một khu căn hộ đơn thuần, mà còn là một khu dân cư cao cấp có tính riêng tư và tính cộng đồng cao hơn.
Số lượng sản phẩm thấp tầng trên thị trường đang được ghi nhận khoảng 96 căn, bao gồm nhà liền kề và biệt thự/song lập. Cơ cấu chi tiết cần cập nhật theo bảng hàng và tài liệu bán hàng chính thức từng giai đoạn.
Mặt bằng căn hộ
Các căn hộ Imperia Sensa Park được thiết kế theo hướng tối ưu công năng, ánh sáng, thông gió và tầm nhìn. Dòng căn hộ 2PN và 3PN được xem là nhóm sản phẩm chủ lực, phù hợp với nhu cầu ở thực tại khu Đông.
Khi chọn căn, khách hàng nên quan tâm đến:
- Hướng cửa.
- Hướng ban công.
- Tầng cao.
- View sông, view nội khu hoặc view đô thị.
- Khoảng cách đến thang máy.
- Khoảng cách đến phòng rác và lõi kỹ thuật.
- Diện tích thông thủy.
- Cách bố trí phòng ngủ, phòng khách, bếp và logia.
- Tiêu chuẩn bàn giao.
Thiết kế dự án Imperia Sensa Park
Thiết kế Imperia Sensa Park hướng đến phong cách sống hiện đại, xanh và cân bằng. Dự án được định vị theo tinh thần Modern Zen, kết hợp giữa kiến trúc cao cấp, cảnh quan thiên nhiên, mặt nước và tiện ích nghỉ dưỡng.
Phong cách kiến trúc
Imperia Sensa Park được phát triển theo hướng kiến trúc hiện đại, đề cao sự tinh giản, sang trọng và kết nối với thiên nhiên. Các tòa căn hộ được bố trí để tối ưu tầm nhìn, ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Khối thấp tầng tạo nên sự riêng tư và tính biệt lập cho tổng thể dự án, trong khi khối cao tầng tạo điểm nhấn về quy mô, tiện ích và tầm nhìn. Sự kết hợp này giúp Imperia Sensa Park có hình ảnh khác biệt so với các dự án căn hộ thuần cao tầng.
Thiết kế căn hộ
Các căn hộ tại Imperia Sensa Park được thiết kế theo hướng tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp nhu cầu sống của gia đình hiện đại. Không gian căn hộ tập trung vào sự thông thoáng, tiện nghi và linh hoạt.
Căn hộ 1PN phù hợp với người độc thân, chuyên gia hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Căn hộ 2PN phù hợp với vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc khách hàng mua căn hộ đầu tiên.
Căn hộ 3PN phù hợp với gia đình có con, khách hàng cần không gian sống rộng hơn và có kế hoạch ở lâu dài.
Không gian phòng khách
Phòng khách được thiết kế theo hướng mở, kết nối với khu vực bàn ăn, bếp và ban công/logia. Đây là không gian sinh hoạt trung tâm của gia đình, nơi tiếp khách, nghỉ ngơi và kết nối các thành viên.
Với những căn có view sông hoặc view nội khu, phòng khách sẽ là điểm nhấn chính của căn hộ, giúp gia chủ tận hưởng cảnh quan và ánh sáng tự nhiên mỗi ngày.
Không gian bếp và bàn ăn
Khu vực bếp được bố trí gọn gàng, thuận tiện cho sinh hoạt. Tùy từng layout, bếp có thể kết nối trực tiếp với bàn ăn và phòng khách để tạo cảm giác không gian rộng hơn.
Thiết kế bếp mở phù hợp với căn hộ hiện đại, giúp tăng sự giao tiếp giữa các thành viên gia đình và tối ưu công năng sử dụng.
Không gian phòng ngủ
Phòng ngủ được ưu tiên sự riêng tư, yên tĩnh và thông thoáng. Phòng ngủ chính thường có vị trí tốt hơn, trong khi phòng ngủ phụ có thể linh hoạt sử dụng làm phòng trẻ em, phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng cho khách.
Ban công, logia và tầm nhìn
Ban công/logia là yếu tố quan trọng trong thiết kế căn hộ Imperia Sensa Park. Với lợi thế gần mặt nước, các căn hộ có tầm nhìn thoáng, view sông hoặc view nội khu sẽ có giá trị sử dụng và giá trị đầu tư tốt hơn.
Khi chọn căn, khách hàng nên kiểm tra hướng nắng, hướng gió, tầm nhìn thực tế, khoảng cách giữa các tòa và khả năng bị che chắn trong tương lai.
Nhà mẫu dự án Imperia Sensa Park
Thông tin nhà mẫu Imperia Sensa Park cần được cập nhật theo kế hoạch bán hàng chính thức của chủ đầu tư/đơn vị phát triển. Với một dự án đang được thị trường quan tâm như Imperia Sensa Park, khu nhà mẫu và sales gallery sẽ là nơi khách hàng trực tiếp tìm hiểu sa bàn, mặt bằng tầng, thiết kế căn hộ, vật liệu bàn giao, bảng giá và chính sách thanh toán.
Khách hàng nên kiểm tra gì khi tham quan nhà mẫu?
Khi tham quan nhà mẫu Imperia Sensa Park, khách hàng nên chú ý:
- Diện tích thông thủy và diện tích tim tường.
- Bố trí phòng khách, phòng ngủ, bếp, ban công/logia.
- Chiều cao trần.
- Chất lượng vật liệu bàn giao.
- Thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, sàn, cửa, kính.
- Sự khác biệt giữa nội thất trang trí nhà mẫu và tiêu chuẩn bàn giao thật.
- View thực tế theo từng căn, từng tầng, từng tháp.
- Vị trí thang máy, hành lang, lõi kỹ thuật.
- Phí quản lý, phí bảo trì.
- Chính sách thanh toán.
- Điều kiện vay ngân hàng.
- Tiến độ bàn giao.
- Hồ sơ pháp lý đi kèm.
Nhà mẫu thường được trang trí đẹp hơn căn hộ bàn giao thực tế. Vì vậy, khách hàng cần yêu cầu danh mục bàn giao chi tiết bằng văn bản để đối chiếu với hợp đồng mua bán.
Trải nghiệm Tour 360° dự án Imperia Sensa Park
Tiến độ xây dựng dự án Imperia Sensa Park
Theo thông tin thị trường cập nhật trong năm 2026, Imperia Sensa Park/Khu dân cư Mỹ Phú đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và chuẩn bị triển khai các bước bán hàng tiếp theo. Đây là giai đoạn quan trọng trước khi dự án chính thức mở bán rộng rãi.
Tình trạng triển khai
Dự án đã có thông tin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Một số nguồn thị trường ghi nhận dự án đang hoàn thiện hạ tầng, đồng thời chuẩn bị cho kế hoạch ra mắt sản phẩm Imperia thế hệ mới tại TP.HCM.
Với một dự án phức hợp gồm cả căn hộ và thấp tầng, tiến độ triển khai thường gồm các giai đoạn:
- Hoàn thiện pháp lý quy hoạch.
- Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.
- Chuẩn bị mặt bằng.
- Thi công móng, hầm và phần thân tháp căn hộ.
- Thi công khu thấp tầng.
- Hoàn thiện cảnh quan, tiện ích.
- Nghiệm thu.
- Bàn giao nhà/căn hộ.
- Cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Thời gian bàn giao dự kiến
Một số nguồn thị trường ghi nhận thời gian bàn giao dự kiến khoảng Quý IV/2028. Tuy nhiên, khách hàng cần hiểu đây là thông tin tham khảo và cần được xác nhận lại trong hợp đồng mua bán hoặc thông báo chính thức từng giai đoạn.
Trước khi đặt mua, khách hàng nên kiểm tra:
- Dự án đang triển khai đến giai đoạn nào.
- Tòa tháp/căn hộ dự định mua thuộc phân kỳ nào.
- Thời gian ký hợp đồng.
- Thời gian bàn giao trong hợp đồng.
- Điều kiện bàn giao.
- Tiêu chuẩn bàn giao.
- Tiến độ thanh toán.
- Cam kết xử lý nếu chậm bàn giao.
- Thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Tại sao nên đầu tư dự án Imperia Sensa Park?
Vị trí mặt tiền Võ Chí Công
Imperia Sensa Park nằm trên trục Võ Chí Công, một trong những tuyến đường huyết mạch của khu Đông TP.HCM. Vị trí này giúp dự án kết nối nhanh đến Thủ Thiêm, The Global City, khu công nghệ cao, cao tốc Long Thành và trung tâm TP.HCM.
Được phát triển bởi MIK Group
MIK Group là thương hiệu đã phát triển nhiều dự án thuộc dòng Imperia tại Hà Nội và các thị trường lớn. Với Imperia Sensa Park, MIK Group tiếp tục mở rộng dấu ấn tại TP.HCM, đặc biệt trong phân khúc căn hộ cao cấp và khu dân cư phức hợp.
Quy hoạch kết hợp cao tầng và thấp tầng
Dự án không chỉ có căn hộ cao tầng mà còn có khu thấp tầng gồm nhà liền kề, biệt thự/song lập. Đây là mô hình giúp tăng tính đa dạng sản phẩm, tạo cộng đồng cư dân cao cấp và tăng giá trị tổng thể của dự án.
Không gian sống gần mặt nước
Vị trí gần Rạch Chiếc và kênh Một Tấn giúp Imperia Sensa Park có lợi thế về cảnh quan, không khí và khả năng phát triển tiện ích ven sông. Đây là yếu tố quan trọng trong xu hướng sống xanh và nghỉ dưỡng tại gia.
Tiện ích theo phong cách Wellness Resort
Hồ bơi vô cực, công viên, đường dạo, khu BBQ, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em và cảnh quan xanh giúp dự án đáp ứng nhu cầu sống, thư giãn, vận động và kết nối cộng đồng.
Tiềm năng đầu tư khu Đông
Khu Đông TP.HCM tiếp tục là khu vực có tốc độ phát triển mạnh nhờ hạ tầng, đô thị, công nghệ và dịch vụ. Các dự án có vị trí tốt, thương hiệu mạnh và pháp lý rõ ràng như Imperia Sensa Park có tiềm năng thu hút nhóm khách hàng mua ở thực và đầu tư dài hạn.
