Giá nhà ở xã hội tại TP.HCM: Dự án eco home 1 công bố mức dưới 20 triệu đồng/m2

Thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu tích cực từ phân khúc nhà ở xã hội, đặc biệt là việc công bố giá bán tại các dự án trọng điểm. Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã chính thức công khai mức giá của dự án chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1) tại phường Phú Mỹ, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở với chi phí hợp lý cho đông đảo người dân có thu nhập trung bình và thấp.

Dự án eco home 1: Giá hấp dẫn cho phân khúc nhà ở xã hội

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, các căn hộ tại dự án chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1), thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (phường Phú Mỹ), sẽ được chào bán với mức giá niêm yết là 19,8 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), tuy nhiên chưa tính 2% phí bảo trì theo quy định. Đặc biệt, giá bán sẽ có sự điều chỉnh linh hoạt, áp dụng hệ số từ 0,9 đến 1,1, phụ thuộc vào vị trí cụ thể, tầng cao và các đặc điểm riêng biệt của từng căn hộ.

Dự án Eco Home 1 tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Chinh, phường Phú Mỹ, một vị trí chiến lược, thuận lợi về giao thông và kết nối. Mức giá được công bố đã trải qua quá trình thẩm tra kỹ lưỡng bởi Viện Kinh tế xây dựng, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với các quy định hiện hành về nhà ở xã hội. Sở Xây dựng TP.HCM cũng đã đề nghị UBND TP.HCM công khai rộng rãi thông tin này trên Cổng thông tin điện tử của thành phố và trang thông tin điện tử của Sở, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và nắm bắt thông tin.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1) tại phường Phú Mỹ.

Quy định bảo vệ quyền lợi người mua nhà

Để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà ở xã hội, các quy định pháp lý chặt chẽ đã được đưa ra. Cụ thể, trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập để quyết toán toàn bộ chi phí đầu tư xây dựng. Nếu kết quả kiểm toán cho thấy giá bán thực tế thấp hơn mức giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư sẽ phải hoàn trả phần chênh lệch cho khách hàng. Ngược lại, nếu giá sau kiểm toán cao hơn, chủ đầu tư sẽ không được phép thu thêm bất kỳ khoản tiền nào từ người mua.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng chỉ được phép thu tối đa 95% giá trị hợp đồng cho đến khi người mua nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Điều này giúp đảm bảo tính an toàn pháp lý và tài chính cho người mua nhà.

Điểm danh các dự án nhà ở xã hội khác tại TP.HCM

Bên cạnh Eco Home 1, nhiều dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn TP.HCM cũng đã được công bố giá bán, tạo thêm sự lựa chọn đa dạng cho người dân:

• Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (quận 10): Với vị trí đắc địa tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, dự án này nhận được sự quan tâm rất lớn. Giá bán căn hộ được công bố là hơn 23,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì và các điều chỉnh vị trí căn hộ). Dự án do Công ty CP Đức Mạnh làm chủ đầu tư, quy mô gần 1,5 ha với 4 block cao 25 tầng, cung cấp tổng cộng 1.025 căn hộ, trong đó có 755 căn để bán và 270 căn để cho thuê.
• Dự án tại số 35 Lê Văn Chí (TP. Thủ Đức): Chung cư cao tầng tại phường Linh Xuân do Công ty TNHH Phúc Lộc Thọ làm chủ đầu tư có giá bán trung bình được phê duyệt là 35,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì 2%).

TP.HCM đẩy mạnh mục tiêu phát triển nhà ở xã hội

Việc công bố giá bán các dự án nhà ở xã hội là một phần trong nỗ lực của TP.HCM nhằm hiện thực hóa mục tiêu lớn về phát triển nhà ở cho người dân. Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố đã hoàn thành 18.143 căn nhà ở xã hội. Đặc biệt, giai đoạn 2026-2030, TP.HCM đặt ra mục tiêu đầy tham vọng là hoàn thành thêm 181.257 căn, với kế hoạch cụ thể cho năm 2026 là 28.500 căn.

Hiện tại, TP.HCM đang tích cực triển khai và chuẩn bị triển khai 56 dự án nhà ở xã hội, ước tính cung cấp khoảng 44.575 căn hộ. Trong số này, đã có 12 dự án chính thức khởi công xây dựng, với tổng số khoảng 10.775 căn, cho thấy sự quyết tâm mạnh mẽ của chính quyền thành phố trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết cho người dân.

Triển vọng an cư tại TP.HCM

Những thông tin về giá bán và tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM đang mang lại niềm hy vọng lớn cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp và trung bình. Với sự minh bạch trong công bố giá, cùng các quy định chặt chẽ về quyền lợi người mua và mục tiêu phát triển rõ ràng, phân khúc nhà ở xã hội hứa hẹn sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa giấc mơ an cư tại một trong những đô thị sôi động nhất cả nước.

Nguồn tham khảo: https://znews.vn/nha-o-xa-hoi-tphcm-co-gia-chua-toi-20-trieu-dongm2-post1671979.html