Quảng Ngãi: Siêu dự án 10.000 tỷ của Sun Group sắp khởi công, động lực mới cho thị trường BĐS miền Trung

Thị trường bất động sản miền Trung đang hướng sự chú ý về Quảng Ngãi, nơi siêu dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng do Sun Group đầu tư đang gấp rút hoàn thiện các điều kiện để khởi công. Động thái này không chỉ khẳng định tầm nhìn chiến lược của nhà đầu tư mà còn mở ra kỳ vọng về một diện mạo đô thị mới, hiện đại cho địa phương.

Đảo Ngọc An Phú: Điểm nhấn đầu tư chiến lược tại Quảng Ngãi

Dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) là một trong những dự án trọng điểm, được kỳ vọng tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Quảng Ngãi và khu vực miền Trung. Với quy mô lớn và sự tham gia của Sun Group, dự án này đang trong giai đoạn chuẩn bị khởi công, tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư.

• Tên dự án: Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc)
• Vị trí: Phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành, thành phố Quảng Ngãi
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung - Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng (thuộc hệ sinh thái Sun Group)
• Tổng mức đầu tư: 9.727 tỷ đồng
• Quy mô diện tích: Khoảng 161,9 ha
• Thời gian triển khai: Giải phóng mặt bằng (2026-2030), xây dựng (2027-2033), vận hành (dự kiến 2034)

Tiến độ và những thách thức giải phóng mặt bằng

Công tác chuẩn bị cho lễ khởi công đang được các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi đẩy nhanh. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Hoàng đã chủ trì cuộc họp quan trọng, tập trung vào tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư.

Hiện tại, UBND phường Trương Quang Trọng đã ban hành thông báo thu hồi đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang tích cực điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm. Song song đó, các thủ tục về tái định cư, đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cũng đang được hoàn thiện.

Chỉ đạo quyết liệt từ lãnh đạo tỉnh

Để tháo gỡ vướng mắc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì rà soát, đề xuất phương án giải quyết. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao nhiệm vụ ưu tiên kiểm kê, xác định nguồn gốc đất đối với diện tích đất do Nhà nước quản lý, đất nông nghiệp, đất hạ tầng và các khu vực đủ điều kiện lập phương án bồi thường.

Về tái định cư, các cơ quan liên quan phải khẩn trương xác định nhu cầu, vị trí và quỹ đất phù hợp, đảm bảo hạ tầng đồng bộ để người dân sớm ổn định cuộc sống. Cơ chế phối hợp thường xuyên, giao ban hàng tháng giữa Sở Xây dựng và các sở, ngành, địa phương được thiết lập nhằm kịp thời xử lý các khó khăn phát sinh.

Quy mô và tiềm năng phát triển của Đảo Ngọc An Phú

Dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư vào ngày 2/4/2026 và hợp đồng đã được ký kết vào ngày 15/5/2026 với liên danh thuộc hệ sinh thái Sun Group. Đây là một dự án đa dạng loại hình, hứa hẹn kiến tạo một không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp.

• Nhà ở liền kề: 1.573 lô (tối đa 5 tầng), mật độ xây dựng 70-90%. Trong đó, 297 căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài, 1.276 lô phân lô.
• Nhà ở biệt thự: 585 lô (tối đa 3 tầng), mật độ xây dựng 50-70%.
• Khu chung cư hỗn hợp: Khoảng 4 ha (tối đa 15 tầng), cung cấp 1.948 căn hộ.
• Nhà ở xã hội: Khoảng 9,9 ha (tối đa 5 tầng), với 1.530 căn hộ.
• Hạ tầng xã hội: Công trình thương mại, dịch vụ (tối đa 20 tầng), giáo dục, y tế, thể dục thể thao, nhà văn hóa.
• Hạ tầng giao thông: Trục đường D16 rộng 24m kết nối Đảo Ngọc với sông Trà Khúc, hệ thống giao thông nội khu với trục chính rộng 25-55m.

Theo kế hoạch của nhà đầu tư, toàn bộ dự án dự kiến đi vào vận hành từ năm 2034, tạo ra một khu đô thị hiện đại, đồng bộ và bền vững.

Tác động thị trường và tầm nhìn chiến lược của Sun Group tại Quảng Ngãi

Sự hiện diện của Sun Group với dự án gần 10.000 tỷ đồng tại Quảng Ngãi không chỉ là một tin tức đơn thuần mà còn là tín hiệu mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực. Đây là minh chứng cho tiềm năng phát triển của Quảng Ngãi, đặc biệt trong bối cảnh hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị đang được đầu tư mạnh mẽ.

Dự án Đảo Ngọc An Phú sẽ góp phần quan trọng vào việc hình thành không gian đô thị hiện đại, thu hút dân cư và các dịch vụ tiện ích cao cấp. Với kinh nghiệm phát triển các hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị đẳng cấp, Sun Group được kỳ vọng sẽ mang đến một sản phẩm chất lượng, nâng tầm giá trị bất động sản Quảng Ngãi. Đồng thời, dự án cũng tạo ra hàng ngàn việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương và thu hút thêm các nhà đầu tư khác đến với tỉnh miền Trung này.

Nguồn tổng hợp & tham khảo: https://cafef.vn/chuan-bi-khoi-cong-sieu-du-an-gan-10000-ty-do-sun-group-dau-tu-tai-mot-tinh-mien-trung-188260913153908525.chn