TP.HCM phê duyệt chuyển đổi đất nông nghiệp cho Picity Central Park An Phú: Động thái chiến lược khu Đông

TP.HCM chấp thuận chuyển đổi đất nông nghiệp cho Picity Central Park An Phú

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định quan trọng, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng gần 1.08 hecta đất tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức, để triển khai dự án khu đô thị An Phú, với tên thương mại Picity Central Park. Động thái này mở đường cho một dự án căn hộ quy mô lớn, dự kiến bổ sung đáng kể nguồn cung cho thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn.

Cụ thể, quyết định của thành phố cho phép Công ty TNHH Picity Central Park chuyển đổi gần 10.500 m2 đất từ mục đích nông nghiệp (bao gồm đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm khác) kết hợp với 320 m2 đất ở đô thị hiện hữu. Tổng diện tích dự án sau chuyển đổi là gần 1.08 hecta.

Chi tiết pháp lý và quy mô dự án Picity Central Park

Dự án Picity Central Park, tọa lạc tại phường An Phú, thành phố Thủ Đức, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn mới tại khu vực này. Các thông số pháp lý và quy mô dự án được công bố rõ ràng:

• Tổng diện tích dự án: Gần 1.08 hecta (tương đương 10.797 m2).
• Diện tích đất chuyển đổi: Hơn 10.353 m2 đất ở tại đô thị, được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng.
• Thời hạn sử dụng đất: Đến ngày 19 tháng 6 năm 2075.
• Đất giao thông: Hơn 444 m2, thuộc hành lang an toàn đường bộ tuyến cao tốc TP.HCM - Chơn Thành, được giao không thu tiền sử dụng đất và không được phép kinh doanh.
• Quy mô dự án: Gồm hai khối tháp cao 39 tầng, dự kiến cung cấp khoảng 1.800 căn hộ ra thị trường.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Picity Central Park, một thành viên của Pi Group, được thành lập vào tháng 11 năm 2023.
• Thời điểm ra mắt dự kiến: Quý III năm nay.

Tác động đến thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM

Việc UBND TP.HCM phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho dự án Picity Central Park không chỉ là một tin tức riêng lẻ mà còn phản ánh xu hướng phát triển mạnh mẽ của khu Đông, đặc biệt là thành phố Thủ Đức. Khu vực này tiếp tục thu hút các dự án quy mô lớn nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ và quy hoạch đô thị hiện đại.

Sự xuất hiện của 1.800 căn hộ tại Picity Central Park sẽ bổ sung nguồn cung đáng kể cho phân khúc căn hộ tại phường An Phú, một khu vực vốn đã sôi động với nhiều dự án cao cấp. Vị trí dự án gần tuyến cao tốc TP.HCM - Chơn Thành cũng là một lợi thế lớn, giúp tăng cường kết nối và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nghĩa vụ tài chính và trách nhiệm của chủ đầu tư

Theo quyết định, Công ty TNHH Picity Central Park có trách nhiệm hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực. Đồng thời, chủ đầu tư phải bàn giao phần đất giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ cho cơ quan có thẩm quyền quản lý.

Các sở, ban ngành liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế TP.HCM được giao nhiệm vụ thực hiện các thủ tục về đất đai và xác định nghĩa vụ tài chính của dự án. Doanh nghiệp phải hoàn thành đầy đủ tiền sử dụng đất và các khoản thuế, phí theo quy định trước khi triển khai dự án, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật.

Nguồn tổng hợp & tham khảo: https://vnexpress.net/chuyen-muc-dich-hon-1-ha-dat-nong-nghiep-lam-khu-do-thi-an-phu-5119719.html