TPHCM thúc giục Vingroup, Sun Group, Masterise: Phía sau yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án BT là gì?

TPHCM siết chặt tiến độ dự án BT: Áp lực lên các ông lớn bất động sản

Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) vừa phát đi văn bản khẩn, yêu cầu hàng loạt nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án BT (Build-Transfer) trên địa bàn phải khẩn trương đẩy nhanh tiến độ triển khai. Động thái này nhắm vào các tên tuổi lớn như Vingroup (thông qua các công ty con), Sun Group, Masterise Group, Đại Quang Minh và Khang Điền, cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc giải quyết các vướng mắc tồn đọng và thúc đẩy hạ tầng đô thị.

Cụ thể, TPHCM yêu cầu các nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án BT phải lập, hoàn thiện và trình hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng, dự toán và dự thảo hợp đồng dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư theo đối tác công tư (PPP), xây dựng, đất đai và các quy định liên quan. Đây là bước đi then chốt nhằm minh bạch hóa và hợp pháp hóa các dự án trọng điểm.

Danh sách các nhà đầu tư được TPHCM yêu cầu đẩy nhanh tiến độ

• Công ty TNHH Mặt trời Vũng Tàu
• Công ty TNHH Masterise hạ tầng Phú Mỹ
• CTCP Masterise hạ tầng Cần Giờ
• Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch Bến Nhà Rồng
• CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh
• Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt trời Sài Gòn
• CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền
• CTCP Masterise Hạ tầng cao tốc Long Thành - Hồ Tràm
• Liên danh nhà đầu tư CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ, Công ty TNHH Kinh doanh và Dịch vụ tổng hợp An Hưng, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển thương mại Điền Thịnh và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Kinh doanh Lâm Viên.

Các đơn vị này phải lựa chọn tổ chức tư vấn đủ năng lực, kinh nghiệm, phù hợp với quy mô và tính chất kỹ thuật của từng dự án. Đồng thời, nhà đầu tư và doanh nghiệp dự án chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật và UBND TPHCM về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ, số liệu và phương án đề xuất.

Tháo gỡ vướng mắc quỹ đất và pháp lý: Bài toán trọng tâm

Một trong những nút thắt lớn nhất của các dự án BT chính là quỹ đất dùng để thanh toán cho nhà đầu tư. TPHCM đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát nguồn gốc, hiện trạng quản lý, sử dụng đất; điều kiện thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Thành phố kiên quyết không đề xuất sử dụng quỹ đất chưa bảo đảm đầy đủ căn cứ pháp lý hoặc có tranh chấp, chồng lấn.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao khẩn trương rà soát sự phù hợp của dự án và quỹ đất dự kiến thanh toán với các cấp độ quy hoạch đã được phê duyệt. Cơ quan này cũng phải xác định rõ những trường hợp cần điều chỉnh quy hoạch hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư, nhằm đảm bảo tính đồng bộ và hợp pháp cho toàn bộ quá trình.

Vai trò của Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan

Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ thuộc lĩnh vực xây dựng, tổ chức thẩm định hoặc tham gia thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế xây dựng và dự toán. Việc này nhằm kiểm soát sự phù hợp của giải pháp thiết kế, tiêu chuẩn, quy chuẩn, tổng mức đầu tư, tiến độ, chất lượng và an toàn công trình.

Đặc biệt, Sở Xây dựng còn được giao nghiên cứu, tham mưu UBND TPHCM triển khai nội dung quy định tại điểm b khoản 2 Điều 15 Luật Phát triển đô thị, hoàn thành trước ngày 20/9. Đây là một động thái quan trọng, cho thấy TPHCM đang nỗ lực áp dụng các quy định pháp luật mới nhất để quản lý và phát triển đô thị một cách bài bản hơn.

Thành phố yêu cầu không để xảy ra tình trạng triển khai dự án khi chưa đủ điều kiện hoặc hợp thức hóa các khối lượng, chi phí không đúng quy định. Điều này khẳng định lập trường cứng rắn của TPHCM trong việc chấn chỉnh các sai phạm và nâng cao tính minh bạch trong đầu tư công.

Tác động thị trường và kỳ vọng từ động thái của TPHCM

Động thái quyết liệt của TPHCM không chỉ là áp lực mà còn là cơ hội để các dự án BT được “khơi thông” dòng chảy pháp lý, qua đó đẩy nhanh tiến độ hoàn thành hạ tầng. Việc này có thể tạo ra một làn sóng mới trong việc hoàn thiện các công trình giao thông, đô thị, góp phần cải thiện bộ mặt thành phố và nâng cao giá trị bất động sản khu vực lân cận.

Đối với các nhà đầu tư, đây là tín hiệu rõ ràng về việc cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và đẩy nhanh tiến độ. Những dự án BT được triển khai bài bản, đúng quy trình sẽ củng cố niềm tin của thị trường, thu hút thêm nguồn vốn và thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành bất động sản TPHCM.

Nguồn tổng hợp & tham khảo: https://cafef.vn/tphcm-yeu-cau-vingroup-sun-group-masterise-dai-quang-minh-day-nhanh-tien-do-hang-loat-du-an-bt-188260913170437676.chn