Lê Phong Group

Lê Phong Group là doanh nghiệp bất động sản có quá trình phát triển gắn liền với thị trường Bình Dương trước đây và khu vực Đông Bắc TP.HCM hiện nay. Từ những dự án khu dân cư, đất nền và nhà phố trong giai đoạn đầu, doanh nghiệp từng bước mở rộng sang căn hộ cao tầng, nhà ở xã hội và các khu căn hộ cao cấp thuộc dòng thương hiệu The Emerald.

Một số dự án như The Emerald Golf View, New Lavida và The Emerald 68 đã giúp thương hiệu Lê Phong được biết đến rộng rãi hơn trên thị trường. Trong giai đoạn 2025–2026, doanh nghiệp tiếp tục triển khai The Emerald Garden View, The Emerald Boulevard và The Emerald River Park, cho thấy định hướng mở rộng quy mô cũng như nâng cấp phân khúc sản phẩm.

Tổng quan về chủ đầu tư Lê Phong Group

Tên doanh nghiệp được sử dụng phổ biến là Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong, hay Lê Phong Group. Trụ sở hiện được doanh nghiệp công bố tại Tòa nhà Lê Phong, số 68 Đại lộ Bình Dương, khu phố Tây, phường Lái Thiêu, TP.HCM.

Thương hiệu và hệ sinh thái Lê Phong đã hoạt động trên thị trường bất động sản hơn một thập kỷ. Trong khi đó, pháp nhân Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong được thành lập vào tháng 10/2020, kế thừa và mở rộng hoạt động của các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái được hình thành trước đó. Ông Bùi Ngươn Phong hiện được giới thiệu là Chủ tịch Hội đồng quản trị và nhà sáng lập hệ sinh thái Tập đoàn Lê Phong.

Theo thông tin doanh nghiệp công bố, Lê Phong đã tham gia phát triển 32 dự án, cung cấp hơn 22.000 sản phẩm thuộc nhiều loại hình như khu dân cư, nhà phố, biệt thự, nhà ở xã hội và căn hộ cao cấp.

Lịch sử hình thành và quá trình phát triển

Trong giai đoạn đầu, Lê Phong tập trung phát triển các khu dân cư thấp tầng tại những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh của Bình Dương. Danh mục dự án từng được giới thiệu gồm Khu dân cư An Phú 1, An Phú 2, Bình Chuẩn 1, Bình Chuẩn 2, Tân Đông Hiệp 2 và An Residence. Đây là nhóm sản phẩm phục vụ chủ yếu nhu cầu sở hữu đất, xây nhà và an cư của người dân địa phương.

Khi thị trường chuyển dịch sang nhu cầu căn hộ cao tầng, doanh nghiệp bắt đầu mở rộng danh mục sản phẩm. The Emerald Golf View trở thành dự án căn hộ cao cấp đầu tiên thuộc dòng The Emerald, tiếp theo là The Emerald 68. Ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, Lê Phong phát triển New Lavida theo mô hình khu phức hợp nhà ở xã hội tích hợp thương mại, công viên và trường học.

Giai đoạn 2025–2026 đánh dấu bước mở rộng đáng kể khi Lê Phong đồng thời triển khai nhiều dự án cao tầng gồm The Emerald Garden View, The Emerald Boulevard và The Emerald River Park. Các dự án này thể hiện sự dịch chuyển từ một doanh nghiệp phát triển bất động sản địa phương sang mô hình tập đoàn có danh mục sản phẩm đa phân khúc.

Các lĩnh vực hoạt động của Lê Phong Group

Đầu tư và phát triển bất động sản là lĩnh vực kinh doanh trọng tâm của Lê Phong Group. Danh mục sản phẩm trải rộng từ nhà ở vừa túi tiền đến căn hộ cao cấp, khu dân cư, nhà phố và biệt thự.

Doanh nghiệp cũng công bố hoạt động trong lĩnh vực xây dựng bất động sản, hướng đến việc ứng dụng công nghệ vào quản lý dự án, thiết kế và thi công. Ngoài ra, kinh doanh du lịch – khách sạn được xác định là một trong những hướng mở rộng dài hạn của hệ sinh thái.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, bất động sản nhà ở vẫn là lĩnh vực tạo nên phần lớn mức độ nhận diện của thương hiệu Lê Phong Group.

Chiến lược phát triển sản phẩm gắn với nhu cầu ở thực

Một điểm dễ nhận thấy trong danh mục của Lê Phong là sự đa dạng về phân khúc. Doanh nghiệp không chỉ tập trung vào nhóm khách hàng cao cấp mà còn phát triển khu dân cư, căn hộ thương mại và nhà ở xã hội.

Ở nhóm sản phẩm vừa túi tiền, New Lavida hướng đến người lao động và gia đình trẻ có nhu cầu mua nhà ở thực. Trong khi đó, chuỗi The Emerald được định vị ở phân khúc cao hơn, chú trọng thiết kế, tiện ích nội khu, cảnh quan và dịch vụ quản lý vận hành.

Chiến lược này giúp doanh nghiệp tiếp cận nhiều nhóm khách hàng khác nhau, đồng thời giảm phụ thuộc vào một phân khúc duy nhất. Theo định hướng được công bố, mỗi dự án được phát triển dựa trên các tiêu chí về chất lượng, an toàn, hiệu quả, pháp lý và khả năng hình thành cộng đồng cư dân ổn định.

Dòng căn hộ The Emerald của Lê Phong Group

The Emerald là thương hiệu căn hộ nổi bật nhất trong danh mục hiện nay của Lê Phong Group. Tên gọi “Emerald” lấy cảm hứng từ viên ngọc lục bảo, thường được sử dụng xuyên suốt trong định vị sản phẩm, kiến trúc, cảnh quan và nhận diện dự án.

The Emerald Golf View là dự án đầu tiên thuộc chuỗi này. The Emerald 68 tiếp tục phát triển định vị căn hộ cao cấp trên trục Quốc lộ 13. Trong các giai đoạn tiếp theo, dòng sản phẩm được mở rộng với The Emerald Garden View, The Emerald Boulevard và The Emerald River Park.

Mặc dù cùng sử dụng thương hiệu The Emerald, từng dự án có vị trí, quy mô, chủ sở hữu pháp lý, đối tác triển khai và nhóm khách hàng mục tiêu riêng. Vì vậy, người mua cần đánh giá từng dự án độc lập thay vì chỉ dựa trên tên thương hiệu chung.

Các dự án nổi bật của Lê Phong Group

The Emerald Golf View

The Emerald Golf View là dự án căn hộ cao tầng tạo dấu ấn quan trọng trong quá trình chuyển dịch của Lê Phong sang phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án được xây dựng trên khu đất gần 9.000 m², gồm hai block cao 40 tầng, hai tầng hầm và gần 1.100 căn hộ. Tổng vốn đầu tư được công bố trên 2.000 tỷ đồng.

Dự án bắt đầu bàn giao căn hộ từ tháng 3/2023. Đến tháng 8/2023, những giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ đầu tiên đã được trao cho cư dân, khoảng năm tháng sau khi công trình đi vào vận hành. Đây là một trong những cơ sở thực tế để thị trường đánh giá năng lực hoàn thiện thủ tục sở hữu của chủ đầu tư.

New Lavida

New Lavida là dự án nhà ở xã hội tại phường Dĩ An, TP.HCM, được phát triển theo mô hình khu phức hợp căn hộ, thương mại, công viên và trường học. Dự án gồm hai tòa tháp cao 30 tầng với gần 900 căn hộ, hướng đến nhóm khách hàng trẻ và người lao động có nhu cầu ở thực.

Ngày 17/12/2025, Lê Phong Group tổ chức bàn giao đợt đầu 50 giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân New Lavida, chỉ khoảng ba tháng sau thời điểm nhận nhà. Cột mốc này giúp dự án trở thành một trường hợp đáng chú ý về tốc độ hoàn thiện quyền sở hữu trong phân khúc nhà ở xã hội.

The Emerald 68

The Emerald 68 là dự án thứ hai thuộc dòng căn hộ The Emerald, tọa lạc trên trục Quốc lộ 13. Dự án được phát triển với sự tham gia của Coteccons và nhiều đối tác trong lĩnh vực tư vấn, giám sát, tài chính và quản lý vận hành.

Quy mô được công bố gồm một khối công trình với hai block, cao 39 tầng nổi, ba tầng hầm và gần 800 căn hộ. Coteccons tham gia với vai trò nhà phát triển dự án và tổng thầu xây dựng, trong khi Anabuki được định hướng quản lý vận hành sau khi dự án hoàn thành.

The Emerald Garden View

The Emerald Garden View được quy hoạch trên diện tích gần 2 ha, gồm hai tòa tháp cao 25 tầng, phát triển các loại hình căn hộ, căn hộ lưu trú và shophouse. Dự án hướng đến nhóm khách hàng trẻ, người mua ở thực và những gia đình muốn sở hữu không gian sống xanh tại khu vực Đông Bắc TP.HCM.

Dự án chính thức được khởi công ngày 29/10/2025. SOL E&C đảm nhận vai trò tổng thầu thiết kế và thi công, đánh dấu sự hợp tác tiếp theo giữa Lê Phong và hệ sinh thái doanh nghiệp xây dựng do ông Nguyễn Bá Dương sáng lập.

The Emerald Boulevard

The Emerald Boulevard là dự án căn hộ cao tầng tại mặt tiền Quốc lộ 13, được triển khai trên quỹ đất hơn 10.000 m². Quy hoạch gồm ba tòa tháp cao 40 tầng, ba tầng hầm, kết hợp căn hộ với trung tâm thương mại, trường mầm non, khu vui chơi, ẩm thực và cảnh quan nội khu.

Dự án thể hiện định hướng phát triển các tổ hợp căn hộ quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, nơi đang đón nhận nhiều kế hoạch đầu tư hạ tầng và mở rộng kết nối giao thông liên vùng.

The Emerald River Park

The Emerald River Park là dự án ven sông quy mô lớn được Lê Phong Group khởi công ngày 27/05/2026 tại khu vực Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án gồm công trình cao 40 tầng, hai tầng hầm và khoảng 2.460 sản phẩm, bao gồm căn hộ ở, căn hộ lưu trú và shophouse.

Dự án được định hướng theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng ven sông, khai thác cảnh quan sông Sài Gòn cùng hệ thống tiện ích như hồ bơi vô cực, công viên ven sông, khu thể thao, phòng tập, không gian sinh hoạt cộng đồng và các tiện ích chăm sóc sức khỏe.

Để triển khai dự án, Lê Phong hợp tác với nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực thiết kế, cảnh quan, thi công và quản lý. Central đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng; các đơn vị khác gồm D&B, Kiến Xanh, LJ-Group, S&K, CBRE, Lixil, Samsung, MB và DKRS.

Hệ sinh thái đối tác của Lê Phong Group

Thay vì tự thực hiện toàn bộ chuỗi phát triển, Lê Phong lựa chọn mô hình hợp tác với các doanh nghiệp chuyên môn trong từng lĩnh vực.

Ở khâu xây dựng, doanh nghiệp đã hợp tác với Coteccons tại The Emerald 68, SOL E&C tại The Emerald Garden View và Central tại The Emerald River Park. Đây đều là những tổng thầu có kinh nghiệm triển khai công trình cao tầng.

Trong hoạt động quản lý vận hành, Anabuki Housing Service được lựa chọn tại The Emerald Golf View và New Lavida, đồng thời dự kiến tham gia The Emerald 68. Việc đưa đơn vị vận hành vào dự án từ sớm giúp chủ đầu tư xây dựng quy trình quản lý tòa nhà, bảo trì kỹ thuật và dịch vụ cư dân theo tiêu chuẩn thống nhất.

Bên cạnh đó, các ngân hàng, đơn vị thiết kế, tư vấn giám sát, phân phối và cung cấp thiết bị được lựa chọn riêng theo từng dự án. Năng lực của đối tác không thay thế trách nhiệm của chủ đầu tư, nhưng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng, tiến độ và khả năng vận hành công trình sau bàn giao.

Năng lực pháp lý và hoàn thiện quyền sở hữu

Pháp lý là một trong những tiêu chí quan trọng nhất khi đánh giá doanh nghiệp bất động sản. Với Lê Phong Group, những kết quả có thể quan sát rõ nhất đến từ các dự án đã bàn giao.

The Emerald Golf View tiến hành trao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân khoảng năm tháng sau khi đưa dự án vào vận hành. New Lavida cũng thực hiện bàn giao đợt sổ hồng đầu tiên khoảng ba tháng sau khi cư dân nhận nhà.

Các cột mốc trên thể hiện khả năng hoàn tất thủ tục tại một số dự án cụ thể. Tuy nhiên, người mua không nên mặc định rằng toàn bộ dự án mang thương hiệu Lê Phong đều có cùng tình trạng pháp lý. Mỗi dự án cần được kiểm tra riêng về quyền sử dụng đất, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, nghiệm thu móng, văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng.

Ngoài ra, tên pháp nhân sở hữu dự án có thể khác với tên thương hiệu phát triển hoặc tên đơn vị phân phối. Trước khi giao dịch, khách hàng cần đối chiếu chủ đầu tư ghi trên hồ sơ pháp lý với bên ký hợp đồng mua bán.

Chủ đầu tư Lê Phong Group có uy tín không?

Uy tín của một chủ đầu tư cần được đánh giá dựa trên kết quả thực tế thay vì chỉ dựa vào quy mô truyền thông. Đối với Lê Phong Group, có thể xem xét qua bốn nhóm tiêu chí chính.

Thứ nhất là kinh nghiệm phát triển đa dạng sản phẩm. Doanh nghiệp đã tham gia từ khu dân cư thấp tầng đến nhà ở xã hội và căn hộ cao cấp.

Thứ hai là kết quả tại các dự án đã hoàn thành. The Emerald Golf View đã đi vào vận hành và cấp sổ cho cư dân; New Lavida đã bàn giao nhà, đồng thời thực hiện cấp giấy chứng nhận trong thời gian tương đối nhanh.

Thứ ba là hệ thống đối tác triển khai. Sự tham gia của Coteccons, SOL E&C, Central, Anabuki cùng các đơn vị tư vấn và tài chính cho thấy doanh nghiệp đang chuyên nghiệp hóa chuỗi phát triển dự án.

Thứ tư là danh mục đang mở rộng nhanh. Việc cùng lúc triển khai nhiều dự án cao tầng cho thấy tham vọng và khả năng tổ chức nguồn lực, nhưng cũng đặt ra yêu cầu cao hơn về quản trị tiến độ, dòng tiền và chất lượng thi công.

Nhìn chung, Lê Phong Group là chủ đầu tư đã có dự án hoàn thành và hình thành cộng đồng cư dân thực tế. Tuy nhiên, đánh giá cuối cùng vẫn cần dựa trên tình trạng pháp lý, tiến độ và chất lượng của từng dự án tại đúng thời điểm khách hàng giao dịch.

Có nên mua dự án của Lê Phong Group?

Sản phẩm của Lê Phong Group phù hợp với khách hàng quan tâm khu vực Đông Bắc TP.HCM, đặc biệt là những dự án nằm trên trục Quốc lộ 13 và khu vực Lái Thiêu, Dĩ An, Thuận An trước đây.

Người mua để ở có thể chú ý đến thiết kế căn hộ, tiện ích, đơn vị vận hành, chi phí quản lý và khả năng kết nối nơi làm việc. Nhà đầu tư cần phân tích thêm giá bán, tiến độ thanh toán, nguồn cung cạnh tranh, khả năng cho thuê và dư địa tăng giá tại từng khu vực.

Trước khi đặt cọc, khách hàng nên thực hiện ít nhất các bước sau:

• Kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý của đúng dự án và đúng tòa nhà.
• Xác định pháp nhân ký hợp đồng mua bán.
• Đánh giá tiến độ thi công thực tế tại công trường.
• Đọc kỹ tiêu chuẩn bàn giao và các phụ lục hợp đồng.
• Tính tổng chi phí sau VAT, phí bảo trì và lãi vay.
• Không quyết định chỉ dựa trên quà tặng hoặc tỷ lệ chiết khấu.

Lê Phong Group đã trải qua hơn một thập kỷ phát triển, từ các khu dân cư thấp tầng đến nhà ở xã hội và những tổ hợp căn hộ cao cấp thuộc dòng The Emerald. Các dự án như The Emerald Golf View và New Lavida đã tạo dấu ấn nhờ hoàn thành, đi vào vận hành và thực hiện cấp giấy chứng nhận cho cư dân.

Trong giai đoạn mới, The Emerald Garden View, The Emerald Boulevard và The Emerald River Park cho thấy Lê Phong Group đang mở rộng mạnh sang các khu căn hộ cao tầng quy mô lớn, chú trọng cảnh quan, tiện ích và hợp tác với những đơn vị chuyên môn trên thị trường.

Với người mua nhà, thương hiệu chủ đầu tư là một yếu tố quan trọng nhưng không phải tiêu chí duy nhất. Pháp lý, giá bán, tiến độ, chất lượng xây dựng và phương án tài chính của từng dự án vẫn cần được kiểm tra kỹ trước khi đưa ra quyết định.