Serena Riverside
Serena Riverside
Tổng quan dự án Serena Riverside
Serena Riverside là dự án căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ tọa lạc trên đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí gần Quốc lộ 13, cách sông Sài Gòn khoảng 300 m, thuận tiện kết nối với khu vực trung tâm thành phố và các đô thị phát triển phía Bắc.
Được phát triển theo mô hình “home resort”, Serena Riverside kết hợp không gian sống ven sông, kiến trúc hiện đại và hệ thống tiện ích nội khu đa dạng. Dự án cung cấp căn hộ từ 1–3 phòng ngủ, officetel và shophouse, đáp ứng nhu cầu an cư, làm việc, kinh doanh và đầu tư cho thuê.
Serena Riverside do Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước làm chủ đầu tư. Dự án gồm hai tòa tháp cao từ 25–30 tầng, cung cấp tổng cộng 622 sản phẩm.
Cơ cấu sản phẩm tại Serena Riverside gồm 485 căn hộ, 128 căn officetel và 9 căn shophouse. Trong đó, căn hộ 1–2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng chủ đạo, hướng đến gia đình trẻ, chuyên gia và khách hàng có nhu cầu khai thác cho thuê.
Dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng khoảng 38%, dành phần lớn không gian cho cảnh quan, giao thông nội khu và hệ thống tiện ích chung. Hai khối tháp được bố trí nhằm tăng khả năng đón ánh sáng, gió tự nhiên và mở rộng tầm nhìn về phía sông Sài Gòn.
Vị trí dự án Serena Riverside
Serena Riverside tọa lạc tại đường Vĩnh Phú 29, phường Lái Thiêu, TP.HCM, thuộc khu vực thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương trước đây. Dự án nằm gần Quốc lộ 13, tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM với Lái Thiêu, Thuận An và Thủ Dầu Một.
Từ Serena Riverside, cư dân có thể kết nối đến TP. Thủ Đức, quận Bình Thạnh, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và khu vực trung tâm thành phố thông qua Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng cùng các tuyến đường liên vùng.
Liên kết vùng của Serena Riverside
Xung quanh dự án tập trung nhiều tiện ích thương mại, y tế, giáo dục và vui chơi giải trí:
- Lotte Mart;
- AEON Mall Bình Dương Canary;
- Vincom Plaza;
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc;
- Bệnh viện Quốc tế Becamex;
- Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia;
- sân golf Sông Bé;
- khu công nghiệp VSIP 1;
- khu công nghiệp Việt Hương;
- khu công nghiệp Đồng An;
- Gigamall;
- khu đô thị Vạn Phúc;
- Đại học Quốc gia TP.HCM.
Bên cạnh khả năng kết nối hiện hữu, Serena Riverside còn nằm trong khu vực hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13. Khi hạ tầng giao thông được hoàn thiện, khả năng di chuyển giữa Lái Thiêu với TP. Thủ Đức, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM sẽ ngày càng thuận tiện.
Không gian sống gần sông Sài Gòn
Khoảng cách khoảng 300 m đến sông Sài Gòn mang đến cho Serena Riverside lợi thế về cảnh quan và môi trường sống. Các căn hộ trên cao có tầm nhìn rộng, khả năng đón gió tự nhiên và không gian thoáng đãng.
Sự kết hợp giữa vị trí gần sông và khả năng kết nối nhanh với các trung tâm kinh tế giúp Serena Riverside phù hợp với nhu cầu sống gần thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện cho công việc, học tập và sinh hoạt hằng ngày.
Bảng giá & Thanh toán dự án Serena Riverside
Giá bán Serena Riverside dự kiến dao động từ khoảng 53–58 triệu đồng/m², tùy loại sản phẩm, diện tích, tầng cao, hướng căn và tầm nhìn.
Trong đó, officetel có đơn giá dự kiến từ khoảng 53 triệu đồng/m², còn căn hộ ở có đơn giá dự kiến từ khoảng 58 triệu đồng/m².
Bảng giá Serena Riverside dự kiến
Loại sản phẩm
Diện tích
Đơn giá dự kiến
Tổng giá dự kiến
Officetel 1 phòng ngủ
31,07–66,18 m²
Từ 53 triệu đồng/m²
Từ 1,6 tỷ đồng
Officetel 2 phòng ngủ
67,03–93,47 m²
Từ 53 triệu đồng/m²
Từ 3,5 tỷ đồng
Căn hộ 1 phòng ngủ
43,03–66,09 m²
Từ 58 triệu đồng/m²
Từ 2,5 tỷ đồng
Căn hộ 2 phòng ngủ
69,22–86,42 m²
Từ 58 triệu đồng/m²
Từ 4 tỷ đồng
Căn hộ 3 phòng ngủ
Khoảng 125,14 m²
Từ 58 triệu đồng/m²
Từ 7,2 tỷ đồng
Shophouse khối đế
Tùy vị trí
Đang cập nhật
Đang cập nhật
Chính sách thanh toán dự kiến
Serena Riverside dự kiến áp dụng nhiều phương thức thanh toán:
- Thanh toán theo tiến độ xây dựng;
- thanh toán nhanh để nhận chiết khấu;
- hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị sản phẩm;
- hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc theo chính sách từng thời kỳ;
- chương trình quà tặng và ưu đãi dành cho khách hàng trong giai đoạn mở bán.
Mức booking dự kiến là 30 triệu đồng cho mỗi sản phẩm và có chính sách hoàn lại theo điều kiện của chương trình.
Tài liệu pháp lý dự án Serena Riverside
Serena Riverside được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước. Các hồ sơ pháp lý của dự án gồm chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.
Đối với sản phẩm căn hộ ở, người Việt Nam được sở hữu lâu dài. Người nước ngoài sở hữu theo thời hạn và điều kiện của pháp luật Việt Nam. Thời hạn sở hữu của officetel và shophouse được xác định theo mục đích sử dụng đất và hồ sơ pháp lý của từng loại sản phẩm.
Pháp lý dự án Serena Riverside đang được chủ đầu tư hoàn thiện theo lộ trình triển khai và sẽ được cập nhật đồng bộ trong giai đoạn mở bán chính thức.
Tiện ích dự án Serena Riverside
Serena Riverside được phát triển theo phong cách nghỉ dưỡng ven sông với hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu thư giãn, rèn luyện sức khỏe, vui chơi, làm việc và sinh hoạt cộng đồng.
Hồ bơi phong cách resort
Hồ bơi được bố trí tại khu vực trung tâm cảnh quan, kết hợp hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, khu Jacuzzi và không gian nghỉ ngơi. Xung quanh hồ bơi là các mảng xanh, ghế thư giãn và khu vực tắm nắng.
Không gian thể thao và chăm sóc sức khỏe
Khu gym và yoga được trang bị các khu vực tập luyện riêng biệt, phục vụ nhu cầu vận động hằng ngày. Hệ thống đường dạo bộ, công viên và cảnh quan xanh tạo thêm không gian tập thể dục ngoài trời.
Tiện ích dành cho trẻ em
Serena Riverside bố trí nhà trẻ, kidroom và khu vui chơi ngoài trời. Các tiện ích được thiết kế phù hợp với nhiều độ tuổi, tạo môi trường vui chơi, vận động và giao lưu cho trẻ nhỏ ngay trong khuôn viên dự án.
Tiện ích làm việc và sinh hoạt cộng đồng
Co-working space mang đến không gian làm việc linh hoạt dành cho cư dân. Dự án còn có clubhouse, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng karaoke, khu BBQ, mini golf và sảnh đón khách.
Thương mại và dịch vụ
Khu shophouse tại khối đế cung cấp các dịch vụ mua sắm, ăn uống và chăm sóc đời sống hằng ngày. Cư dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích thiết yếu ngay trong khuôn viên mà không cần di chuyển xa.
An ninh và bãi đỗ xe
Dự án sử dụng hệ thống kiểm soát ra vào, camera giám sát và an ninh hoạt động 24/7. Khu vực đỗ xe được bố trí tại tầng hầm và các tầng chức năng, đáp ứng nhu cầu sử dụng của cư dân.
Mặt bằng dự án Serena Riverside
Mặt bằng Serena Riverside gồm hai tòa tháp cao khoảng 25–30 tầng, một tầng hầm và ba tầng bố trí khu vực đỗ xe. Các tầng khối đế được sử dụng cho thương mại, dịch vụ và tiện ích nội khu.
Dự án cung cấp tổng cộng 622 sản phẩm, bao gồm:
- 230 căn hộ 1 phòng ngủ;
- 240 căn hộ 2 phòng ngủ;
- 15 căn hộ 3 phòng ngủ;
- 104 officetel 1 phòng ngủ;
- 24 officetel 2 phòng ngủ;
- 9 căn shophouse.
Trong số 9 căn shophouse, dự kiến có 7 căn được bố trí tại tầng trệt và 2 căn nằm tại tầng tiện ích.
Mặt bằng các tầng căn hộ được tổ chức theo hướng tối ưu hành lang di chuyển, thông gió và chiếu sáng. Vị trí căn hộ được bố trí nhằm mở rộng tầm nhìn ra sông Sài Gòn, cảnh quan nội khu và khu đô thị xung quanh.
Thiết kế dự án Serena Riverside
Serena Riverside được thiết kế bởi Ong&Ong theo phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp yếu tố nghỉ dưỡng. Hình khối công trình thanh thoát, sử dụng hệ cửa kính lớn và ban công mở để tận dụng ánh sáng, gió trời cùng lợi thế cảnh quan ven sông.
Không gian bên trong căn hộ được bố trí hợp lý, hạn chế diện tích giao thông thừa và tăng diện tích sử dụng. Phòng khách liên thông với khu vực bếp và ban công, tạo cảm giác rộng rãi cho không gian sinh hoạt chung.
Phòng ngủ có cửa sổ lớn để tiếp nhận ánh sáng tự nhiên. Khu vực bếp, phòng tắm và logia được phân chia rõ ràng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ khoảng 43,03–66,09 m². Thiết kế phù hợp với người độc thân, chuyên gia, vợ chồng trẻ hoặc khách hàng đầu tư cho thuê.
Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ khoảng 69,22–86,42 m². Không gian gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ, khu vệ sinh và ban công, phù hợp với gia đình từ ba đến bốn thành viên.
Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 125,14 m². Đây là dòng sản phẩm có số lượng giới hạn, sở hữu không gian sinh hoạt rộng rãi và phù hợp với gia đình nhiều thế hệ.
Thiết kế officetel
Officetel có diện tích từ khoảng 31,07–93,47 m², gồm loại 1–2 phòng ngủ. Sản phẩm kết hợp không gian làm việc và lưu trú, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, chuyên gia hoặc khách hàng đầu tư khai thác cho thuê.
Thiết kế shophouse
Shophouse được bố trí tại khối đế, sở hữu khả năng tiếp cận trực tiếp với khu vực sinh hoạt chung của cư dân. Thiết kế ưu tiên mặt tiền kinh doanh, không gian trưng bày và công năng thương mại dịch vụ.
Nhà mẫu dự án Serena Riverside
Nhà mẫu Serena Riverside dự kiến khai trương vào ngày 20/09/2026. Không gian nhà mẫu giới thiệu cách bố trí công năng, phong cách nội thất, vật liệu hoàn thiện và thiết bị bàn giao của từng loại căn hộ.
Thiết kế nội thất sử dụng màu sắc trang nhã, đường nét hiện đại và cách bố trí nội thất gọn gàng. Không gian phòng khách, bếp và khu vực ăn uống được liên kết liền mạch, giúp căn hộ có cảm giác rộng và thông thoáng hơn.
Phòng ngủ được bố trí theo hướng tối ưu khả năng lưu trữ và tạo sự riêng tư. Ban công cùng cửa kính lớn giúp tăng ánh sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn và kết nối không gian bên trong với cảnh quan bên ngoài.
Nhà mẫu Serena Riverside sẽ trưng bày các loại căn điển hình, giúp khách hàng hình dung rõ hơn về diện tích, công năng và phong cách sống tại dự án.
Tiến độ xây dựng dự án Serena Riverside
Serena Riverside đang được triển khai theo lộ trình ra mắt và mở bán trong năm 2026. Các hoạt động giới thiệu dự án, ký kết đối tác và hoàn thiện khu nhà mẫu được thực hiện song song với quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Lộ trình triển khai Serena Riverside
| Thời gian | Hoạt Động |
|---|---|
| 18/08/2026 | Ký kết đối tác phân phối chiến lược và đối tác ngân hàng |
| 06/09/2026 | Khai trương sa bàn dự án |
| 11/09/2026 | Lễ ra quân Serena Riverside |
| 20/09/2026 | Khai trương nhà mẫu |
| Giữa tháng 10/2026 | Dự kiến mở bán chính thức |
| Quý IV/2028 | Dự kiến bàn giao căn hộ |
Ngày 18/08/2026, Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh chính thức trở thành đơn vị phân phối chiến lược của Serena Riverside. Dự án dự kiến mở bán vào giữa tháng 10/2026 và hướng đến mục tiêu bàn giao trong quý IV/2028.
