Đòn bẩy hạ tầng thúc đẩy tiềm năng bất động sản ven sông Sài Gòn

Hạ tầng giao thông kiến tạo diện mạo mới cho khu Đông Bắc TP HCM

Sự bứt phá của hạ tầng giao thông đang trở thành nhân tố then chốt định hình diện mạo và giá trị của thị trường bất động sản, đặc biệt là các khu vực ven sông. Tại khu Đông Bắc TP HCM, hai dự án trọng điểm là Quốc lộ 13 mở rộng và đường ven sông Sài Gòn đang được đẩy nhanh tiến độ, hứa hẹn tạo nên cú hích mạnh mẽ cho phân khúc bất động sản khu vực này.

Quốc lộ 13: Trục giao thông huyết mạch được nâng cấp

Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch kết nối TP HCM với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ, đang chứng kiến sự thay đổi ngoạn mục. Đoạn qua phường Hiệp Bình đang dần thay da đổi thịt khi công tác giải phóng mặt bằng đạt những bước tiến vượt bậc.

Ghi nhận từ địa phương cho thấy, đến cuối tháng 7 vừa qua, hơn 99% trường hợp (1.036 trên tổng số 1.041) đã nhận tiền bồi thường, với tổng số tiền giải ngân hơn 6.279 tỷ đồng. Khoảng 280.000 m2 đất, tương đương 70% tổng diện tích cần thu hồi, đã được bàn giao.

Theo quy hoạch, Quốc lộ 13 sẽ được mở rộng trên đoạn dài 6,3 km, từ cầu Bình Triệu đến cầu Vĩnh Bình. Mặt cắt ngang tuyến đường được nâng cấp đáng kể từ 20-30 m lên 60 m, tăng quy mô từ 4-6 làn xe lên 10 làn xe. Đặc biệt, khoảng 3,2 km giữa tuyến sẽ được xây dựng cầu cạn 4 làn xe, kết hợp với đường song hành hai bên, nhằm tối ưu hóa năng lực lưu thông, giải quyết tình trạng ùn tắc kéo dài.

Đường ven sông Sài Gòn: Trục kết nối và không gian sống mới

Song hành cùng Quốc lộ 13, dự án đường ven sông Sài Gòn cũng đang được tích cực triển khai công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 7,4 km, đi qua các phường Lái Thiêu, Thuận An và Bình Hòa, với tổng vốn đầu tư vượt 9.400 tỷ đồng, chia thành ba dự án thành phần.

Cụ thể, đoạn từ đường Gia Long đến đường Vĩnh Phú 40 dự kiến sẽ được mở rộng lên 32 m với 6 làn xe và vỉa hè rộng rãi. Đây là một phần quan trọng trong quy hoạch tổng thể tuyến đường ven sông Sài Gòn dài khoảng 98,2 km qua khu vực Bình Dương cũ.

Đối với đoạn từ Quốc lộ 13 đến đường Vĩnh Bình 40, chính quyền đang đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng, đặt mục tiêu hoàn thành trong tháng 9/2026. Trong khi đó, đoạn từ rạch Bình Nhâm đến giáp cảng An Sơn đã hoàn tất thủ tục thông báo thu hồi đất.

Khi hoàn thiện, tuyến đường ven sông Sài Gòn không chỉ giảm tải áp lực cho Quốc lộ 13 mà còn hình thành một trục kết nối chiến lược, liên thông các khu dân cư và đô thị dọc bờ sông, đồng thời mở ra không gian sống và kinh doanh mới mẻ.

Tiềm năng bất động sản khu vực và điểm sáng The Emerald River Park

Sự đồng bộ trong phát triển hạ tầng, bao gồm Quốc lộ 13, đường ven sông Sài Gòn và đặc biệt là sự kết nối với Vành đai 3, Vành đai 4, đang tạo nên một mạng lưới giao thông liên hoàn, thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế vùng. Việc chỉnh trang không gian ven sông cũng góp phần nâng cao giá trị sống và tiềm năng cho các dự án bất động sản khai thác lợi thế cảnh quan thiên nhiên.

Trong bối cảnh này, dự án The Emerald River Park nổi bật với vị trí đắc địa bên sông Sài Gòn, cùng lúc tiếp cận Quốc lộ 13 và tuyến đường ven sông. Theo đại diện đơn vị phát triển, từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực Hàng Xanh và trung tâm TP HCM thông qua Quốc lộ 13. Hơn nữa, lợi thế ven sông còn mở ra tiềm năng phát triển phương thức kết nối đường thủy tiện lợi trong tương lai.

The Emerald River Park được quy hoạch theo định hướng không gian sống gắn liền với bến du thuyền, chú trọng khả năng kết nối đa phương thức. Điều này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong việc tiếp cận các trung tâm thương mại, tài chính, giáo dục mà còn cho phép cư dân tận hưởng một môi trường sống đẳng cấp, hòa mình vào thiên nhiên sông nước.

Về dài hạn, tiến độ hoàn thành các dự án Quốc lộ 13, đường ven sông và mạng lưới vành đai sẽ tiếp tục cải thiện khả năng kết nối toàn diện cho khu vực phía Bắc TP HCM. Đây chính là nền tảng vững chắc để các dự án như The Emerald River Park phát huy tối đa cả lợi thế giao thông hiện đại và vị trí vàng bên dòng sông lịch sử.

Nguồn tham khảo: https://vnexpress.net/ha-tang-tao-dong-luc-cho-bat-dong-san-ven-song-sai-gon-5105844.html