TP. Hồ Chí Minh tăng tốc tuyến đường ven sông Sài Gòn 9.400 tỷ đồng, bất động sản khu vực đón vận hội mới

TP. Hồ Chí Minh đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng dọc sông Sài Gòn, đặc biệt là dự án đường ven sông trị giá hơn 9.400 tỷ đồng. Động thái này không chỉ hứa hẹn thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo ra một "lực đẩy" đáng kể cho thị trường bất động sản khu vực, định hình lại tiềm năng phát triển ven sông trong những năm tới.

Đẩy nhanh siêu dự án đường ven sông Sài Gòn: Bước ngoặt hạ tầng đô thị

Với định hướng phát triển đô thị hướng sông, TP. Hồ Chí Minh đang tăng tốc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Trong đó, tuyến đường ven sông Sài Gòn là một điểm nhấn với tổng mức đầu tư hơn 9.400 tỷ đồng, đóng vai trò then chốt trong việc mở rộng không gian phát triển và kết nối khu vực.

Tiến độ bứt phá trên công trường 9.400 tỷ đồng

Dự án đường ven sông Sài Gòn có tổng chiều dài khoảng 7,4km, chạy qua địa bàn các phường Lái Thiêu, Thuận An và Bình Hòa – những khu vực trước đây thuộc tỉnh Bình Dương, nay đã sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh. Dự án được chia thành ba thành phần, tất cả đều đang trong giai đoạn khẩn trương bồi thường và giải phóng mặt bằng:

• Dự án cải tạo, nâng cấp đoạn từ đường Gia Long đến đường Vĩnh Phú 40, với tổng vốn hơn 2.644 tỷ đồng, dự kiến hoàn tất chi trả bồi thường trong tháng 7/2026.
• Dự án xây dựng đường ven sông Sài Gòn đoạn từ Quốc lộ 13 (gần rạch Vĩnh Bình) đến đường Vĩnh Bình 40, tổng vốn gần 4.943 tỷ đồng. Hiện, 57 trường hợp đã nhận thông báo thu hồi đất và địa phương phấn đấu hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng vào tháng 9/2026.
• Dự án cải tạo, nâng cấp đoạn từ rạch Bình Nhâm đến giáp cảng An Sơn, tổng vốn hơn 1.806 tỷ đồng, đã bàn giao toàn bộ thông báo thu hồi đất và dự kiến chi trả bồi thường trong tháng 7/2026.

Theo quy hoạch, tuyến đường hiện hữu sẽ được nâng cấp và mở rộng lên 32m với 6 làn xe cùng vỉa hè hai bên, tạo ra một trục giao thông đồng bộ và hiện đại. Đây là một mắt xích quan trọng trong tổng thể tuyến đường ven sông Sài Gòn có chiều dài khoảng 98,2 km, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông của thành phố.

Khi hoàn thành, tuyến đường không chỉ giúp giảm tải áp lực cho Quốc lộ 13 mà còn tăng cường khả năng kết nối giữa khu vực trung tâm với hành lang phát triển phía Đông Bắc. Đặc biệt, công trình sẽ định hình một trục cảnh quan đô thị hiện đại, khai thác tối đa tiềm năng kinh tế và giá trị cảnh quan ven sông.

Bất động sản ven sông: Điểm sáng đầu tư từ quy hoạch mới

Đầu tư vào hạ tầng luôn là chất xúc tác mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Kinh nghiệm từ các đô thị hàng đầu thế giới như London, Seoul hay Thượng Hải đã chứng minh rằng, khi hệ thống giao thông và không gian công cộng ven sông được chú trọng, các khu vực này nhanh chóng trở thành tâm điểm của các dự án bất động sản quy mô lớn, thu hút giới đầu tư và cư dân.

Hành lang sông Sài Gòn: Nam châm thu hút dòng vốn bất động sản

Tại TP. Hồ Chí Minh, xu hướng phát triển bất động sản ven sông đã hình thành rõ nét trong hơn một thập kỷ qua. Dọc theo sông Sài Gòn, nhiều dự án đẳng cấp đã vươn lên, tập trung chủ yếu tại khu vực trung tâm hiện hữu và bán đảo Thủ Thiêm. Các tên tuổi như Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park và Saigon Pearl đã minh chứng sức hút vượt trội của những khu đất có tầm nhìn sông. Tại Thủ Thiêm, The Metropole Thủ Thiêm, Empire City và The River Thủ Thiêm tiếp tục bổ sung nguồn cung căn hộ cao cấp, định vị phân khúc bất động sản ven sông là lựa chọn hàng đầu cho giới thượng lưu.

Bên cạnh các dự án đã định hình, thị trường cũng ghi nhận sự xuất hiện của những nguồn cung mới với những tiện ích độc đáo. Đơn cử, The Emerald River Park do Tập đoàn Lê Phong phát triển tại khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, không chỉ tập trung vào cảnh quan mà còn tích hợp bến du thuyền riêng. Đây là một minh chứng cho xu hướng các chủ đầu tư không chỉ bán căn hộ ven sông mà còn kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích gắn liền với trải nghiệm sống bên mặt nước.

Trong bối cảnh thành phố tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng theo định hướng phát triển đô thị hướng sông, hành lang sông Sài Gòn hứa hẹn sẽ tiếp tục là khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản. Sự cạnh tranh giờ đây không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở chất lượng quy hoạch, không gian sống xanh và hệ thống tiện ích đẳng cấp, mang lại giá trị bền vững và khác biệt cho các dự án.

Nguồn tham khảo: https://cafef.vn/tuyen-duong-6-lan-xe-hon-9400-ty-dong-ven-song-sai-gon-tang-toc-bat-dong-san-khu-vuc-nay-don-luc-day-moi-188260723162930326.chn