Vinhomes: Doanh thu cốt lõi dự kiến vượt 200.000 tỷ đồng, phân tích đà tăng trưởng

Theo báo cáo mới nhất từ Chứng khoán Vietcap, Công ty cổ phần Vinhomes (VHM) được dự báo sẽ lần đầu tiên ghi nhận doanh thu bất động sản cốt lõi vượt mốc 200.000 tỷ đồng ngay trong năm 2026. Đây là một cột mốc tài chính ấn tượng, khẳng định vị thế dẫn đầu của nhà phát triển bất động sản này giữa bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.

Doanh thu cốt lõi Vinhomes: Mốc 200.000 tỷ đồng trong tầm tay

Dự báo của Vietcap cho thấy doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes, bao gồm các hợp đồng hợp tác kinh doanh và giao dịch bán lô lớn, có thể đạt 206.000 tỷ đồng trong năm 2026. Con số này không chỉ đánh dấu một kỷ lục mới mà còn phản ánh hiệu quả vượt trội trong chiến lược kinh doanh của Vinhomes.

Trong nửa đầu năm 2026, Vinhomes đã ghi nhận khoản mục này đạt 134.205 tỷ đồng, tương đương gần 97% tổng thực hiện của cả năm 2025. Lợi nhuận hợp nhất sau thuế cũng tăng mạnh gần 380%, đạt 52.092 tỷ đồng, mức lãi bán niên cao nhất từ trước đến nay của công ty.

Vietcap kỳ vọng đà tăng trưởng này sẽ tiếp tục được duy trì. Doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes được dự phóng sẽ đạt 260.600 tỷ đồng vào năm 2027 và 247.900 tỷ đồng vào năm 2028, nhờ vào việc mở bán các dự án quy mô lớn.

Động lực tăng trưởng từ các đại dự án và bán lô lớn

Sự bứt phá về doanh thu của Vinhomes đến từ chiến lược mở bán hiệu quả các đại dự án, cùng với hoạt động bán lô lớn (bulk sales) đóng góp đáng kể. Dù thị trường chung còn nhiều thách thức, Vinhomes vẫn duy trì đà mở bán với ba dự án mới trong nửa đầu năm 2026, so với bốn dự án trong cả năm 2025.

Các dự án trọng điểm dự kiến đóng góp lớn vào doanh thu năm 2026 bao gồm:

• Đại đô thị Green Paradise (Cần Giờ, TP HCM): Dự kiến đóng góp 22%.
• Dự án Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh): Dự kiến đóng góp 16%.
• Dự án Wonder City (Hà Nội): Dự kiến đóng góp 14%.
• Dự án Royal Island (Hải Phòng): Dự kiến đóng góp 12%.

Từ năm 2027, dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (Global Sportia) được kỳ vọng sẽ trở thành động lực chính, đóng góp tới 23% vào doanh thu bất động sản cốt lõi của Vinhomes.

Chiến lược đầu tư hạ tầng: Nền tảng cho giá trị dài hạn

Một điểm nhấn trong chiến lược của Vinhomes là việc mở rộng đầu tư vào lĩnh vực phát triển hạ tầng. Từ đầu năm 2026, công ty đã tham gia vào nhiều dự án trọng điểm quốc gia, bao gồm:

• Dự án metro Bến Thành - Cần Giờ.
• Dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh.
• Dự án tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu.

Ngoài ra, liên danh Vinhomes - VinSpeed còn đảm nhiệm vai trò tổng thầu EPC cho 5 tuyến đường sắt đô thị trọng điểm tại Hà Nội. Vietcap nhận định rằng việc Vinhomes tham gia phát triển cơ sở hạ tầng sẽ không chỉ gia tăng khả năng kết nối mà còn hỗ trợ mạnh mẽ giá trị dài hạn cho các dự án bất động sản của mình, đặc biệt là Green Paradise, Global Gate Hạ Long và Global Sportia.

Triển vọng thị trường và vị thế dẫn đầu của Vinhomes

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi, khả năng của Vinhomes trong việc duy trì đà tăng trưởng doanh số và lợi nhuận là minh chứng cho năng lực triển khai dự án và chiến lược kinh doanh linh hoạt. Việc tập trung vào các đại đô thị quy mô lớn cùng với việc chủ động tham gia phát triển hạ tầng đã tạo ra một hệ sinh thái bền vững, củng cố vị thế dẫn đầu của Vinhomes trên thị trường.

Những dự báo tích cực từ Vietcap không chỉ phản ánh sức khỏe tài chính của Vinhomes mà còn cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc bất động sản đô thị tích hợp tại Việt Nam trong những năm tới.

Nguồn tổng hợp & tham khảo: https://vnexpress.net/doanh-thu-vinhomes-duoc-du-bao-vuot-200-000-ty-dong-nam-nay-5119523.html